Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Lassen Sie sich noch heute kostenlos beraten!
Ein Immobilienverkauf ist etwas persönliches, häufig emotionales und immer Vertrauenssache . Mit den Immobilienmaklern von ImmoJaeger entscheiden Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie für höchste Professionalität, absolute Transparenz, maximalen Einsatz und vor allem jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche. Durch mehr als 25 Jahre am Immobilienmarkt, sowohl als Immobilienmakler wie auch als Bauträger und Projektentwickler, kennen wir die Besonderheiten des Marktes bis ins Detail. Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Markterfahrung im Immobilienverkauf. Übrigens: Rund 5 von 10 Immobilien verkaufen wir diskret, direkt an einen unserer zahlreichen vorgemerkten Kaufinteressenten, noch bevor die Immobilie öffentlich vermarktet wird. Wir beraten Sie persönlich, individuell und mit dem nötigen Zeitaufwand. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zum Immobilienverkauf.
Erfahren Sie jetzt die 7 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf!
Schritt 1: Wir lernen Sie und Ihre Immobilie in einem unverbindlichen Erstgespräch kennen!
Das Erstgespräch für Ihren Immobilienverkauf ist vollkommen unverbindlich, kostenlos und muss nicht mit der Erteilung eines Makleralleinauftrags verbunden sein. Das Ziel des Termins ist es, Sie als Menschen und Ihre Immobilie in aller Ruhe kennenzulernen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit die ImmoJaeger GmbH & Co. KG ausführlich kennenzulernen und sich umfassend über unsere Arbeitsweise, Werte und unseren Anspruch zu informieren. Wir erfassen und prüfen alle Informationen und Unterlagen, die Sie uns zum möglichen Verkaufsobjekt übermitteln können und die für eine fundierte Immobilienbewertung notwendig sind. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Erstgespräch mit der ImmoJaeger GmbH & Co. KG!
Schritt 2: Wir ermitteln den Marktpreis Ihrer Immobilie und schließen den Maklervertrag ab!
Basis einer präzisen Immobilienbewertung sind die Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Diese haben Sie uns bereits im Erstgespräch oder im Nachgang zur Verfügung gestellt. Sie verfügen nicht über alle notwendigen Unterlagen? Keine Sorge. Durch unsere jahrelange Erfahrung im Immobilienverkauf und der Projektentwicklung, kennen wir immer den schnellsten Weg, um fehlende Unterlagen kostengünstig und zeitnah zu beschaffen. Erfahren Sie hier, welche Unterlagen für die Immobilienbewertung und den Immobilienverkauf benötigt werden.
Der Marktpreis zu dem Ihre Immobilie zum Verkauf angeboten wird, ist entscheidend für einen effizienten Verkaufsprozess in einem zeitlich angemessenen Rahmen. Viel zu häufig versprechen Immobilienmakler unrealistische Verkaufspreise, um den Verkaufsauftrag zu erhalten. Nicht selten endet eine solche Vorgehensweise in einer geringen Zahl an Anfragen, langen Vermarktungsdauern und letztendlich unzufriedenen Kunden. Wir bei der ImmoJaeger GmbH & Co. KG kennen den Immobilienmarkt seit mehreren Jahrzehnten. Durch scharfe Expertise in der Immobilienbewertung, detaillierte Marktanalysen und umfassender Marktkenntnis ermitteln wir einen realistischen Marktpreis für Ihre Immobilie.
Entscheiden Sie sich anschließend für den Verkauf Ihrer Immobilie zusammen mit der ImmoJaeger GmbH & Co. KG als Ihr Immobilienmakler, schließen wir einen schriftlichen Maklervertrag ab. Selbstverständlich klären wir Sie vorab detailliert über alle Vertragsklauseln auf, auch hier gilt vollkommene Transparenz, sodass Sie sich sicher fühlen.
Sie interessieren sich zunächst für den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Lassen Sie uns zur Bewertung Ihrer Immobilie sprechen!
Schritt 3: Wir setzen Ihre Immobilie optimal in Szene!
Wir erstellen hochwertige, aussagekräftige und zielgruppenorientierte Verkaufsunterlagen. Dazu gehören professionelle Immobilienfotos, Videos für Online-Besichtigungen sowie ein strukturiertes Exposé, das Ihre Immobilie optimal präsentiert. Um Ihre Immobilie besonders gut zu präsentieren greifen wir zusätzlich auf sogenanntes "Digital Staging" sowie Videoaufnahmen durch Drohnen zurück. Durch das "Digital Staging" ist es auf Fotos möglich, auch vermeintlich alte Immobilien in neuem Glanz erscheinen und sogar bereits mit Möbeln auszustatten. So können sich Interessen bereits vor der Besichtigung ein Bild davon machen, wie Ihre potenziell zukünftige Immobilie aussehen kann. Die Vermarktung kann meist bereits wenige Tage nach Unterzeichnung des Maklerauftrags starten.
Ihre Immobilie wird grundsätzlich auf allen gängigen Immobilienportalen gelistet. Vorher bieten wir sie jedoch unserem breiten Kundennetzwerk an, was sich durch die langjährige Tätigkeit am Immobilienmarkt ergeben hat. Dies erfolgt durch ein diskretes Kurzexposé ohne Adressangabe. So verkaufen wir mittlerweile 5 von 10 Immobilien diskret über unser bestehendes Kundennetzwerk, ohne die Immobilie jemals online inseriert zu haben. Wir kennen unsere Kunden und haben für jede Immobilie den passenden Interessenten. Erst nach ca. 14 Tagen ohne Verkaufsabschluss erfolgt die öffentliche Bewerbung über Immobilienportale und Mailinglisten. Auch eine vollständig diskrete Vermarktung ist jederzeit möglich.
Zusätzlich dazu stellen wir noch vor Beginn der Vermarktung alle nötigen Finanzierungsunterlagen zusammen. So stellen wir sicher, dass die Finanzierungsprüfung potenzieller Käufer schnell und effizient abläuft. Wir arbeiten hierbei mit mehreren Finanzierungsexperten zusammen, die unsere Verkaufsobjekte bereits frühzeitig prüfen und möglicherweise fehlende Unterlagen anfordern. Hierdurch optimieren wir den Finanzierungsprozess und meistern diese Herausforderung gemeinsam mit den Kaufinteressenten.
Schritt 4: Wir führen den Kundenkontakt und sorgen für effiziente Besichtigungen!
Wir übernehmen den gesamten Kundenkontakt, koordinieren Anfragen und führen Besichtigungstermine professionell durch. Interessenten werden telefonisch, digital und vor Ort betreut. Durch Video-Besichtigungen reduzieren wir die Anzahl notwendiger Vor-Ort-Termine erheblich und minimieren so die Belastung für Sie. Durch eine professionell geschnittene Videoaufnahme haben die Kunden die Möglichkeit sich Ihre Immobilie von zuhause anzusehen und ihr Interesse zu festigen. Auf Wunsch führen wir Besichtigungen auch vollständig in Ihrer Abwesenheit durch.
Während des gesamten Verkaufsprozesses können Sie sich auf vollkommene Transparenz seitens der ImmoJaeger GmbH & Co. KG verlassen. Wir informieren Sie regelmäßig über die Zahl der Anfragen, den Verhandlungsstand und mögliche Schwierigkeiten. Hierzu kommen wir telefonisch, per Mail oder WhatsApp auf Sie zu, ganz wie Sie es wünschen. Unabhängig von der Vermarktung stehen wir Ihnen als Verkäufer jederzeit für Rückfragen zur Verfügung.
Schritt 5: Wir führen Verkaufshandlungen und prüfen die Finanzierbarkeit!
Die Verkaufsverhandlungen laufen parallel zur Vermarktung und sind entscheidend für den erfolgreichen Abschluss. Wir klären Einwände, beantworten Rückfragen und stellen die Vorteile Ihrer Immobilie gezielt heraus. Gleichzeitig prüfen wir die Bonität und Finanzierbarkeit der Kaufinteressenten mit Hilfe der Finanzierungsexperten, mit denen wir bereits langjährige Partnerschaften pflegen. Als Immobilienmakler dient die ImmoJaeger GmbH & Co. KG hier als zentrale Schnittstelle zwischen allen Beteiligten. Ihnen als Verkäufer an erster Stelle, den Kaufinteressenten, den Banken, Gutachtern, Architekten und Finanzierungsexperten.
Auch wenn wir als Immobilienmakler unabhängig handeln und zwischen allen Parteien vermitteln, behalten Sie als Verkäufer zu jedem Zeitpunkt Ihre vollständige Verhandlungs- und Entscheidungsmacht. Angebote von Kaufinteressenten und sonstige entscheidende Entwicklungen werden umgehend mit Ihnen besprochen und von Ihnen freigegeben. Wir stehen Ihnen dabei mit Hilfe unserer langjährigen Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt jederzeit beratend zur Seite.
Schritt 6: Auswahl des Käufers und Vorbereitung des Notartermins!
Die finale Entscheidung liegt immer bei Ihnen. Wir beraten Sie objektiv bei der Auswahl des Käufers, die Entscheidungshoheit bleibt jedoch vollständig bei Ihnen. Nach Abschluss der Finanzierungsprüfung setzen wir eine Reservierungsvereinbarung mit dem Kaufinteressenten auf, in der bereits alle Eckdaten des Verkaufs festgehalten werden. Hierzu gehören neben dem Verkaufspreis auch Details zur Übergabe, dem Zustand der Immobilie so wie eine Gültigkeitsdauer der Reservierungsvereinbarung. Gemeinsam legen wir im nächsten Schritt das Notariat fest, welches den Kaufvertragsentwurf erstellt und letztlich den Verkauf Ihrer Immobilie beurkundet. Die Dichte an Informationen und Fachausdrücken wirkt häufig überfordernd. Auch hier sind wir als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung selbstverständlich für Sie da und begleiten Sie durch jeden Prozessschritt. Wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung und übernehmen die Kommunikation mit dem Notariat.
Wir begleiten Sie persönlich bei der Beurkundung im Notariat. Der Termin besteht insbesondere aus der Lesung des Kaufvertrags durch den Notar, der wichtigen Stellen erklärt und für alle Parteien verständlich darstellt. Auch wir stehen Ihnen als Immobilienmakler während des Termins für Fragen oder Unsicherheiten unterstützend zur Verfügung. Am Ende des Termins erfolgt die Unterschrift des Kaufvertrags. Der Notar leitet alle weiteren Schritte ein, für Sie gibt es zunächst nichts zu tun.
Schritt 7: Wir sind auch nach dem Notartermin für Sie da!
Auch nach dem Notartermin endet unsere Tätigkeit als Immobilienmakler nicht. Wir begleiten Sie bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung und übernehmen auf Wunsch die Objektübergabe an die neuen Eigentümer. Dabei erstellen wir ein detailliertes Übergabeprotokoll, inklusive Zählerständen, Schlüsselanzahl und beteiligten Personen. Sollten Unstimmigkeiten auftreten, vermitteln wir lösungsorientiert zwischen den Parteien. Dank unserer Erfahrung aus hunderten Übergaben finden wir stets eine tragfähige Lösung. Über unser Netzwerk unterstützen wir Sie zusätzlich bei Umzug, Renovierung, Sanierung oder Umbau.
Lassen Sie uns über den Verkauf Ihrer Immobilie sprechen!
ImmoJaeger GmbH & Co. KG
Gerauer Straße 28
64546 Mörfelden-Walldorf
Tel. +49 6105 279 600
E-Mail info@immojaeger.de
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